ОФИС +90 212 255 33 55 МОБИЛЬНЫЙ +90 535 480 80 80

Избранное ( 0 )
список недвижимости

13 Главных Мест в Стамбуле для Инвестиций в Недвижимость

13 Главных Мест в Стамбуле для Инвестиций в НедвижимостьСтамбул всегда был самым популярным местом Турции, где совершали инвестиции в недвижимость как местные жители, так и иностранцы. Время не стоит на месте, и места, которые когда-то считались лучшими для покупки жилья, уступают место новым районам. Изменения связаны с новыми разработками и строительством современных проектов, зачастую проводятся градопреобразующие проекты, улучшается транспортная инфраструктура. Все эти факторы повышают инвестиционную привлекательность для покупателей, желающих совершить вложения в недвижимость, поскольку обеспечивают долгосрочный прирост капитала и способствуют получению стабильного дохода от сдачи в аренду. Стамбул также является самым популярным местом для покупки жилья в целях приобретения гражданства по новой инвестиционной программе. Иностранцы, планирующие инвестировать в недвижимость Турции, могут воспользоваться и возможностью получить турецкое гражданство. Приобретение жилья – процесс достаточно простой, а благодаря новым поправкам правительства, купить недвижимость в Турции иностранцу теперь можно быстро и без проблем.

К последним крупным городским проектам относятся следующие: канал «Стамбул», 3-й мост султана Явуз Селима, 3-й аэропорт «Стамбул» и магистраль Северная Мармара. Эти проекты в основном реализуются в северной части города и предлагают инвесторам новые возможности. Взаимосвязь этих проектов задала новый тренд в совершаемых инвестициях в Стамбуле.

Планируемые проекты по преобразованию транспортной системы и строящаяся сейчас инфраструктура должны облегчить и ускорить передвижение, а также увеличить возможности для ведения бизнеса и работы. Строительство новой линии метрополитена под эгидой муниципалитета города Стамбула также направлено на реализацию этих целей.

Где Инвестировать в Стамбуле?

С реализацией новых проектов по преобразованию города выросла и стоимость на недвижимость в Стамбуле. Вот 13 ключевых районов, в недвижимость которых предпочитают инвестировать иностранцы: Кадыкёй, Аташехир, Зейтинбурну, Умрание, Кагитхане, Картал, Башакшехир, Чекмекёй, Пендик/Курткёй, Санджактепе, Султанбейли, Бейликдюзю и Эсеньюрт.

13 Главных Мест в Стамбуле для Инвестиций в НедвижимостьКадыкёй

Расположенный в азиатской части города, Кадыкой является наиболее предпочтительным районом для покупки недвижимости в целях инвестиций. Близкое расположение района к европейской стороне Стамбула, удобное транспортное сообщение (линия метро) и близость к таким местам, как Аджибадем и улица Багдад, создает условия для прироста капитала и привлекательных арендных ставок. Количество проданных объектов в районе напрямую зависит от проводимых проектов по реконструкции города, особенно это относится к строительству новых современных комплексов. Бешикташ, Сарыер и Бакыркёй стали одними из самых дорогих районов за последние три года, при этом, как ожидается, цены будут только расти.

Аташехир

Аташехир наращивает свой потенциал в секторе недвижимости, особенно западная часть Аташехира, где цены выросли за последнее время. С началом реализации проекта по строительству Стамбульского финансового центра выросли продажи как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Зейтинбурну

Одним из любимых мест у иностранных покупателей является Зейтинбурну. Здесь планируется строительство новых жилых объектов недвижимости, коммерческих объектов, отелей и многого другого. Возводимые проекты обладают хорошим потенциалом прироста капитала, особенно, если недвижимость приобретается на раннем этапе строительства.

Умрание

Благодаря проекту Финансового центра и новой ветке метро Ускюдар-Умрание-Чекмекёй, вырос интерес к району Умрание, как и цены на недвижимость в нем. Регион обладает потенциалом для хорошей окупаемости инвестиций в связи с улучшением инфраструктуры и планируемыми проектами по преобразованию города.

Кягытхане

Кагытхане – один из районов с наибольшим объемом продаж и самым высоким ростом цен за последние три года. Он занимает выгодное место с точки зрения транспортного сообщения, поскольку, во-первых, находится между магистралей, связанных с мостами между европейской и азиатскими частями города; во-вторых, расположен в центре, где работает множество людей; в-третьих, связан с Таксимом благодаря последним проектам туннеля. Плюс линия метро Махмутбей-Меджидиекёй значительно облегчит транспортное сообщение между районами. Благодаря развитию транспортной инфраструктуры ожидается рост цен на жилье и увеличение спроса на недвижимость.

Картал

Картал входит в число регионов, где за последние годы значительно увеличилась стоимость жилья. Произошло это за счет открытия линии метро Картал-Кадыкёй, реализации проектов по реконструкции города и государственным инвестициям, таким как строительство Анталийского дворца правосудия в Стамбуле. И хотя Картал расположен далеко от центра города, до него удобно добираться по шоссе D100 (главной дороге из Анатолии до Босфорского моста) и магистрали ТЕМ (крупнейшей автостраде, пересекающей Босфор по мосту султана Фатих Мехмеда). После завершения проекта Мармарай до европейской части Стамбула можно будет добраться без пересадок.

Башакшехир

Башакшехир расположен в коммерческой зоне и обладает хорошим инвестиционным потенциалом, несмотря на то, что находится далеко от главных бизнес-центров. Олимпийский стадион им. Ататюрка, крупный оздоровительный центр и другие инвестиционные проекты в Башакшехире также укрепляют его позиции. С завершением строительства линии метро Отогар-Багджылар-Башакшехир-Олимпияткёй увеличится строительство новых проектов недвижимости, что лишь добавит очков в пользу этого района.

Чекмекёй

13 Главных Мест в Стамбуле для Инвестиций в НедвижимостьСтроительство новых объектов недвижимости и быстрый рост транспортной инфраструктуры способствуют тому, что регион начинает наращивать в цене. Этот спокойный зеленый район, расположенный при этом недалеко от центра города, пользуется популярностью у иностранных инвесторов. Благодаря связующим дорогам с 3-им мостом, линии метро Ускюдар-Чекмекёй и проекту автомагистрали Северная Марамара, инвестиционная привлекательность района продолжает увеличиваться.

Пендик/Курткёй

Недвижимость в районе Пендик/Курткёй привлекает потенциальных покупателей ценовым разнообразием предлагаемых объектов. Он находится недалеко от аэропорта Сабихи Гёкчен, основных транспортных магистралей. Иностранных инвесторов особенно привлекает его близкое расположение к Принцевым островам, да и в целом его выгодная и удобная дислокация.

Санджактепе

Санджактепе также находится в выгодном месте: здесь проходят соединительные пути с аэропортом Сабиха Гёкчен, автомагистраль ТЕМ и связующие дороги ТЕМ-Картал. Разумеется, это оказывает благоприятное воздействие на инвестиционную привлекательность района. А поскольку это один из завершающих пунктов маршрута Северная Мармара со стороны Анатолии, прогнозируется, что здесь увеличится объем продаж жилой и коммерческой недвижимости.

Султанбейли

Через район Султанбейли проходит главная магистраль ТЕМ, многие инвесторы выбирают это место для вложений в недвижимость. Новые жилые проекты, садово-парковые зоны, культурные центры и местные проекты по улучшению региона повышают его позиции, из-за чего многие местные и иностранные инвесторы выбирают именно этот район.

Бейликдюзю

Бейликдюзю входит в список районов, отличающихся наибольшим ростом цен за последние годы. Основными причинами являются проводимые здесь проекты по городской реконструкции и развитие транспортной инфраструктуры. С введением в эксплуатацию линии метро Бакыркёй-Авджылар-Эсеньюрт-Бейликдюзю добираться до района стало значительно удобнее, поэтому ожидается, что рост цен только продолжится.

Эсеньюрт

Эсеньюрт всегда был значимым регионом благодаря своему расположению. Интерес к покупке недвижимости здесь сохраняется и не ослабевает. Особенно это относится к округам Султангази и Багджылар, которые, благодаря возводимым здесь новым современным жилым проектам, наращивают свой инвестиционный потенциал. Эсенюрт расположен рядом с ключевыми транспортными и предлагает возможности для хорошего возврата инвестиций и для рентабельной сдачи в аренду.

Дополнительная Информация об Инвестировании в Стамбуле

- Где Купить Недвижимость в Стамбуле?: Для иностранцев выбор места жилья в Стамбуле может стать настоящей головоломкой. В этой статье мы рассмотрим ключевые места на рынке недвижимости Стамбула.

- Причины для Инвестиций в Недвижимость Стамбула – Лидер на Рынке Жилья в Турции: Стамбул популярен среди турецких и иностранных покупателей, он лидирует по продажам недвижимости в Турции. Но чем же выделяется его рынок жилья, и какие еще выгоды могут извлечь покупатели?

- Покупка Недвижимости в Стамбуле: Как Выгодно Инвестировать: Как ведущее агентство недвижимости не только в Стамбуле, но и в Турции, мы в курсе регионального и общенационального рынков недвижимости. Здесь даны наши советы для совершения выгодных инвестиций при покупке жилья.

НОВОСТИ РЫНКА 21.8.2020
Ключевые Особенности Домов, Важные для Покупателя Сегодня
10.8.2020
Первый Журнал Explore Turkish Realty Был Издан GIGDER!
28.7.2020
Безопасный Отдых в Турции во Время Covid-19
14.7.2020
Новая Эра на Рынке Турецкой Недвижимости После COVID 19
4.7.2020
Покупка Автомобиля и Поездки по Турции на Машине
26.6.2020
Мы Объединили Свои Компании под Брендом Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ
17.6.2020
Турция Возобновляет Международные Перелеты
19.5.2020
Турция Обнародовала План по Нормализации Жизни После COVID-19
ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ
НАВЕРХ