ОФИС +90 212 255 33 55 МОБИЛЬНЫЙ +90 535 480 80 80

Избранное ( 0 )
список недвижимости

Дома в Турции

Как Купить Дом в Турции

Когда принимаете решение купить дом в Турции, юристы подчеркивают важность некторых моментов, которые должны быть проверенны:

1-Убедитесь в том, что недвижимость не имеет какую-либо задолжность, выбирать надо надежных адвокатов.

2- Цены на дома в Турции не включают расходы на оформление в собственность и не включают расходы на абонентские платы.

3- Контракт должен быть на турецком и английском языках, по желанию можно заверить его нотериально. Обычно контракты содержат следующие пункты:

Дата сдачи проекта
График оплаты
Условия и Обязанности
Время оформления
Любые другие условия должны быть согласованны двумя сторонами.

Хотя нет необходимости заверять договор нотериально, но если его подписывать при нотариусе это дает больше уверенности. Условия написанные в контракте считаются официальным документом и принимается законом Турции.

4- Предоплата оплачивается сразу после подписания контракта.

5- Для оформления недвижимости в собственность, необходимо получить подтверждение от военного ведомства. Для подачи заявления необходим перевод паспорта, заверенный нотариусом. Получение подтверждения от военного ведомства занимает от одного до трех месяцев.

6- Ограничения оформления в собственность для иностранцев:
A. Ограничение в собственность:2.5 га сельскохозяйственной земли 
B. Некоторые районы в целях безопасности, по защите исторических и культурных мест или из экономических причин.

7- Страховка от землетрясения по законам Турции обязательна. Во многих банках в Турции называют его просто "DASK".

8- Комиссия агента должна быть согласованна. Комиссия агента обычно стабильная, 3% от каждой стороны.

9- Страховка дома не обязательна. Это рекомендуется сделать для получения услуг.

10- Кредит: Многие банки кредитуют иностранных граждан. Для получения кредита на недвижимость необходимо оплатить как минимум 30% от экспертной цены недвижимости, на остальные 70% банк выдает ипотечный кредит.

11- Стоимость оформления по расценкам 2014 года составляет 4% от стоимости недвижимости. Дополнительные расходы это налог на печать и оплата за заявление. Быть владельцем недвижимости в Турции владеть им стопроцентно включая землю.

12- Что такое ТАПУ (Tapu)? Это официальный сертификат, подтверждающий ваше владение недвижимостью. Он выдается Кадастровым Управлением. Ваш адвокат может получить его после подачи заявления и подтверждения от военного ведомства в течении шести недель.

13- Разрешение на заселение: Это документ подтверждающий его соответствие и разрешающий на заселение недвижимости. Этот документ подтверждает, что недвижимость построенна согласна проекту, правилам и необходимым нормам и подтвержденный официально его соответсвие. Этот документ важный для того, чтобы получить абонемент на воду, электричество и газ. Этот документ выдается муниципалитетом после предоставление ТАПУ и перевод паспорта и налогового номера.


Недвижимость в РассрочкуНОВЫЙ!Все(122)12Месяц(62)24Месяц(50)36Месяц(15)48Месяц(5)60Месяц(1)( %0 переплаты )

Тип объектаВсе(250)Апартаменты(194)Виллы(29)Земля(3)Коммерческий(24)

комнатВсе250Студия(12)1+1(96)2+1(143)3+1(149)4+1(113)5+1(48)6+(22)

ЦенаВсе(250)До 3.000.000 руб(8)3.000.000 - 5.000.000 руб(24)5.000.000 - 7.000.000 руб(44)7.000.000 - 10.000.000 руб(43)10.000.000 - 15.000.000 руб(49)15.000.000 - 20.000.000 руб(18)20.000.000 - 25.000.000 руб(20)25.000.000 - 50.000.000 руб(25)50.000.000+ руб(19)

Только с Видом на Море

Город, РайонВСЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ(250)СТАМБУЛ(171)АНТАЛЬЯ(10)ТРАБЗОН(18)БУРСА(42)ЯЛОВА(9)

НАВЕРХ